El Contrato de Compraventa | Por Víctor Anchondo Santos

1. El Trato: Compraventa sobre Muestras

Como es imposible revisar cada una de las frutasalmacenadas, ambos acuerdan una compraventa sobre muestras. Don Timoteo abre un par de cajones de manzana; el señor Antillón selecciona algunas piezas al azar y observa su firmeza, brillo y tamaño. 

Al quedar satisfecho con la calidad uniforme, firman un contrato sencillo pero que contiene los elementos clave del acuerdo. Legalmente, Don Timoteo se compromete a que todo el lote sea de una calidad similar a las muestras que acaban de ver.

Don Timoteo y su comprador acuerdan que éste último volverá en tres días para recoger el producto y que se entregará en la bodega de la huerta de Don Timoteo.

2. Las Obligaciones de Don Timoteo (El Vendedor)

Para que el dinero llegue a sus manos, Don Timoteo debe cumplir con varias obligaciones fundamentales:

•​Transmitir la propiedad: El objeto principal de la compraventa es que el comprador sea el nuevo dueño de las manzanas y a cambio recibir el precio pactado. La mejor prueba de que se ha celebrado el contrato y sus términos es el propio documento que contiene las obligaciones de las partes. 

Como le dijo su amigo el notario: "Timoteo, es importante no solo actuar de palabra, hay que documentar el contrato para evitar malos entendidos; no olvides que la compraventa existe a partir de que las partes se ponen de acuerdo, aunque todavía no se entregan las manzanas ni se pague el precio.

•​Cuidar las manzanas: Desde que firman el contrato hasta el día pactado para la entrega, Don Timoteo es el guardián de las manzanas que vendió. Debe cuidar el producto como si fuera suyo para que conserven el estado en el que se encontraban cuando se cerró el trato. 

 •​Entrega puntual: El contrato dice que la entrega será en una fecha específica. Don Timoteo debe organizarse para que el producto esté disponible para cargar los camiones del comprador en la fecha y hora indicada. 

•​Saneamiento por vicios ocultos: Por ley, el vendedor está obligado a responder de los defectos que a simple vista no pudieran percibirse cuando las partes se pusieron de acuerdo. 

•​Expedir la factura: Don Timoteo sabe que hay que contribuir con sus Impuestos y que una vez recibido el pago, expedirá la factura correspondiente a su comprador.

3. Las Obligaciones del Comprador

El trato es de dos y Gonzalo también tiene que cumplir su parte:

•​Pago en fecha y forma pactados: El comprador no lleva maletines con billetes. Su obligación es realizar una transferencia bancaria por el total del precio en la fecha acordada.  En este caso fue cuidadoso de dar de alta la cuenta de Don Timoteo con tiempo, para evitar retrasos el día de pago.

•​Recepción del producto: La cita es en la bodega de Don Timoteo, por lo que en ese preciso lugar deben estar las dos partes para la entrega y recepción de los cajones demanzanas. El comprador debe estar allí con sus camioneslistos para recibir la fruta. Si el comprador no llega, él asume los riesgos de que el producto se deteriore por la espera.

El Cierre del Ciclo

Mientras se cargan los camiones, el comprador accede a su banca en línea y hace la transferencia del precio pactado. Don Timoteo revisa su teléfono y sonríe: la transferencia bancaria ya se refleja en su cuenta.  

Para celebrar el trato, Don Timoteo invita al comprador a desayunar al famoso restaurante La Cava, en el centro de Guerrero, Chihuahua. Ahí conviven un rato, saludan a un grupo de amigos que regularmente se reúnen a tomar café mientras intentan resolver el mundo. Finalmente, cierran con broche de oro pidiendo un delicioso pay de manzana para llevar.

Don Timoteo regresa a la Mesa de Miñaca. Como buen administrador decide que utilizará el dinero para liquidar deudas y adquirir malla antigranizo para la huerta, para asegurar el siguiente ciclo productivo.