Poderes de Gente Común II: Los Irrevocables | Por Víctor Anchondo Santos

Por el alcance de sus consecuencias entre las partes y la responsabilidad que entraña autorizarlo para el notario, hoy explicaremos con claridad cómo funciona, en qué se parece a sus «primos» y cuáles son los elementos que lo hacen verdaderamente único.

1. El tronco común: ¿en qué se parece a los demás mandatos?

Al igual que cualquier otro poder o mandato, el irrevocable consiste, en términos generales, en el acto jurídico mediante el cual una persona encomienda a otra la ejecución de determinados actos jurídicos por su cuenta. El que encarga el negocio se llama mandante y el encargado de su ejecución se llama mandatario.

Los actos que realice el mandatario surten efectos directamente en el patrimonio del mandante. Hasta este punto, el irrevocable opera igual que un mandato común.

2. Las diversas ramas del árbol: ¿en qué se distingue el irrevocable?

A diferencia del mandato común, el irrevocable rompe con varios principios tradicionales del mandato:

A. La imposibilidad de revocarse.

Por regla general, los contratos no pueden terminarse por la sola voluntad de uno de los contratantes. El contrato de mandato tradicional rompe este principio, permitiendo que el mandante revoque las facultades a su arbitrio y que el mandatario renuncie libremente a ellas.

En el caso del mandato irrevocable, como su nombre lo indica, se anula esa posibilidad: la sola voluntad del mandante no basta para revocarlo, ni resulta viable que el mandatario renuncie a la encomienda. No obstante, al ser un contrato, sí puede darse por terminado por mutuo acuerdo entre ambas partes, formalizándose normalmente por la misma vía en que se constituyó.

B. Efectos que trascienden la muerte (post mortem)

La regla general señala que el mandato se extingue con la muerte de cualquiera de las partes. Tratándose del mandato irrevocable, el Código Civil faculta al mandante para estipular expresamente que sus efectos subsistan aun después de su fallecimiento.

Conviene precisar que esta subsistencia post mortem no opera de forma implícita o automática; para ser válida, debe manifestarse y consignarse de manera expresa en el instrumento al momento de su otorgamiento. Se trata de una posibilidad que queda al arbitrio del mandante y que solo puede utilizarse en irrevocables.

C. Su naturaleza accesoria (garantía de cumplimiento)

Mientras que el mandato ordinario es un contrato «principal» toda vez que su existencia no depende de otro acto jurídico, el irrevocable es típicamente accesorio. Nace como una estipulación dentro de un contrato bilateral o como el medio idóneo para asegurar el cumplimiento de una obligación previa. En los hechos, opera como una garantía.

La garantía únicamente tiene razón de ser si existe y subsiste la relación fundamental garantizada. Bajo el principio jurídico de que «lo accesorio sigue la suerte de lo principal», si la obligación principal se extingue por el debido cumplimiento del deudor, el mandato irrevocable pierde su justificación y debe darse por terminado.

D. Prohibición de delegar o sustituir facultades

Tratándose de facultades para actos de dominio, la legislación civil del Estado de Chihuahua prohíbe de forma expresa que los mandatos conferidos con el carácter de irrevocables se deleguen o sustituyan en terceras personas. La facultad debe ser ejercida exclusivamente por quien fue designado.

E. Su carácter especial o limitado. 

Considerando la naturaleza del mandato irrevocable como mecanismo de garantía de obligaciones previamente contraídas, es fundamental señalar que dicha garantía debe circunscribirse a bienes específicos del mandante. En este sentido, el poder debe conferirse con carácter especial o, en su caso, limitado de manera puntual al bien o inmueble sobre el cual recae el compromiso.

F. Facultades expresas.

En opinión de quien esto escribe, la facultad del mandatario para adquirir para sí el bien materia del poder (autocontratación) jamás va implícita en la irrevocabilidad; si el mandante consiente en otorgarla, debe constar de manera indubitable y expresa.

Asimismo, al ser el mandato irrevocable un medio de garantía para saldar un crédito o asegurar una contraprestación, su fin natural es la enajenación onerosa para liquidar dicho compromiso. Por ello, incluir facultades para celebrar actos a título gratuito (como donar o ceder el bien sin contraprestación) resulta incompatible con la naturaleza de la garantía y contrario a los intereses del mandante, por lo que la prudencia notarial aconseja excluirlas.

3. Reflexión final.

El mandato irrevocable no es un sustituto simplificado de una compraventa formal ni un atajo para eludir trámites sucesorios o escrituraciones definitivas. Se trata de un mecanismo de excepción, concebido para brindar certeza y salvaguardar el cumplimiento de un negocio previo.

Es necesario comprender que el mandatario no pierde la obligación de rendir cuentas al mandante y de cuidar el negocio como propio. En la práctica, esto significa que si el mandatario ejerce las facultades para vender el bien, no puede hacerlo en condiciones que perjudiquen al dueño. 

Dada la trascendencia de sus efectos y la pérdida de la facultad de revocarlo libremente, resulta indispensable analizar detenidamente el negocio de origen y asesorarse con el notario de confianza antes de formalizarlo.