Chihuahua: Revela Bonilla 6 grandes terrenos para construir vivienda asequible

Presentó Bonilla la política Ciudad Cercana en el Foro Estatal de Vivienda en Juárez, explicando que pretende densificar la ciudad con vivienda vertical con incentivos como descuentos en impuestos y permisos para no alargar más la ciudad y así la gente pueda tener mejor calidad de vida en la zona conocida como “centro urbano” que abarca el Centro Histórico y colonias antiguas.

Seis terrenos para vivienda asequible.

Describió que "muchas veces los gobiernos tenemos ya 'tierra muerta' como se dice, nosotros hemos identificado seis predios de buenas dimensiones que podríamos aportarle a un desarrollador de vivienda para decirle ‘construye en este predio’ pero ofértame vivienda asequible”.

Al desarrollador le dirían: “Te ahorras el valor de la tierra de entrada y podemos generar vivienda mucho más asequible para las personas que buscan de interés social”, refirió Bonilla.

Muy buen terreno en el Centro y cerca de un pozo.

“El Gobierno (Municipal) tiene un terreno muy bueno en el puro Centro de la ciudad, hemos visto la manera de aprovecharlo”.

Y otro lugar “es un pozo de la JMAS, pero del 100% del terreno el pozo ocupa el 20%. Pudiéramos hacerle modificaciones a un tanque elevado bonito, quitar ese pozo feo que hoy tiene de cemento y utilizar el terreno para la construcción de un complejo de departamentos con un área social muy padre”.

“Son de las maneras que buscamos para poder evolucionar, que no solamente sea para quien puede comprar sino para quienes no queremos que compren en las orillas de la ciudad, y que se haga una política mucho más igualitaria”.

Otro planteamiento sería construir casas que no sobrepasen 1 millón de pesos con inversión pública municipal, en colaboración con las empresas.

Vivienda vertical.

Con base en estudios, el Implan ha identificado las ventajas de la vivienda vertical, que incluyen más facilidad de llevar servicios y mejor aprovechamiento del espacio.

Presumió un proyecto que está en Ortiz Mena y Politécnico Nacional, se trata de un lote de 471 metros cuadrados que era para una familia, pero que será un proyecto de cinco pisos donde podrán vivir doce familias.

Video | Así lo dijo Marco Bonilla.

Ciudad Cercana, la solución a largo plazo.

Por ello resaltó la política pública de Ciudad Cercana, que fomenta densificar (hacer vivienda vertical) para traer gente al “centro urbano”, que no es solo el Centro Histórico sino que abarca las colonias más antiguas.

“El centro urbano va desde la avenida 20 de Noviembre hasta la colonia Panamericana, los bordes del periférico De la Juventud”, puso por ejemplo.

“Ciudad Cercana es para mí una de las políticas más exitosas de la administración, de los mayores legados que vamos a dejar a las siguientes administraciones y al futuro de la ciudad”.

Contempla descuentos en predial y cobros de licencia, así como otros impuestos y derechos, para que los desarrolladores inmobiliarios hagan vivienda vertical o construyan en el polígono designado como ‘Ciudad Cercana’, para ya no alargar más la mancha urbana de la ciudad.

Otra estrategia es promover el uso de suelos mixtos. Esto permite que en la misma zona que hay viviendas pueda haber comercios, trabajos, industrias, escuelas y así se promueve caminar o usar otros medios de transporte que no sean el automóvil.

Hasta ahora “solo recurso municipal” han usado para las principales obras a construir de aquí al 2026.

Subcentros.

Esta decisión de establecer reservas industriales al oriente y norte de Chihuahua tiene que ver con otro punto del PDU que es establecer Subcentros.

Un Subcentro es como ponerle un nuevo “centro” pero a cada zona de la ciudad, para que así los vecinos del norte, del oriente, del sur o del surponiente de Chihuahua no tengan que viajar hasta el Centro Histórico porque en su Subcentro van a tener todos los servicios, trabajo, escuela, hospitales, diversiones, parques y demás.

“Más que llevar esa gente al Centro, tenemos que hacer Subcentros urbanos”.