Sube precio de vivienda por materiales y poca oferta social: Zulema

Video | Así lo explicó Zulema Ruiz.

En entrevista para tiempo.com.mx y puentelibre.mx, la presidenta de AMPI Chihuahua hizo puntualizaciones sobre estadísticas que presentó en agosto respecto a venta de vivienda.

Precio de la vivienda.

“Desgraciadamente se ha encarecido la vivienda un 8.9% este año en la ciudad de Chihuahua, Juárez poco más, llegando al 9 por ciento y fracción”.

“Esta tendencia es nacional, no solo en Chihuahua, por el encarecimiento de los materiales de construcción que se ha venido viviendo de años atrás, la escasez de vivienda económica”.

“Eso ocasiona que haya un poquito más de vivienda de alto precio, eso hace que se detone el porcentaje en que se incrementó la vivienda de 1 millón a 1 millón 500 mil pesos aquí”.

“El reto que tenemos con los desarrolladores locales es lograr el desarrollo de vivienda un poco más económica, incluso de vivienda vertical”.

Vivienda vertical.

“En la vivienda vertical hay un fenómeno interesante: de 2017 a 2024 se ha disparado un 200% a nivel nacional, al triple, pero el reto es lograr que sea cada vez más asequible”.

Coincidió en que tienen precios iguales o más caros que la vivienda tradicional pues están “en zonas de muy alta plusvalía y el reto es lograr esa vivienda en zonas diferentes, en zonas donde el precio pueda estar un poquito más accesible, cerca de ese rango de 1 millón a 1 millón y medio” que buscan muchos chihuahuenses.

Construcción vertical del sector médico.

“Esto se debe principalmente al turismo médico, ha incrementado en los últimos años, el mercado de consultorios médicos va en auge”.

“En Chihuahua hemos visto que se han construido varias torres y edificios, y hay anuncios de construcción también de venta de consultorios médicos, que han tenido bastante éxito”.

Aunque acota que “sí ha habido incremento en desarrollos verticales de vivienda, comerciales y de oficina”.

Créditos de vivienda.

Infonavit ofrece casi la mitad de los créditos para la compra de vivienda, en Chihuahua es el 44%.

El resto se divide en la variedad de bancos e instituciones crediticias en quienes los compradores confían o con quienes sí cumplen los requisitos para tramitar créditos de hipoteca.

Un 28% compra vivienda de contado, sin crédito.

Confirmó Zulema Ruiz que aunque la vivienda ha encarecido, los derechohabientes tienen “mayores facilidades”, como la posibilidad de combinar créditos -ya no solo entre cónyuges sino con familiares o amigos-; o combinar un crédito Infonavit con un bancario en el conocido Cofinavit.

“Esto es un reto para la nueva Vivienda del Bienestar, de Infonavit, que tiene el reto atender a ese sector de la población” que no llega a tener para un crédito de arriba del millón de pesos.