Aprueba Cabildo cambios de uso de suelo en 5 lugares de la capital

Entre las solicitudes analizadas se encuentra la presentada por Luz María Medina Campos, quien solicitó la aprobación del Estudio de Planeación Urbana “Bahía de Kino 8348” para los lotes 7 y 8 de la manzana 2, ubicados en la calle Bahía de Kino No. 8348, en el fraccionamiento Residencial Bahías. En este predio de 777.45 m2 se autorizó el cambio de uso de suelo de Habitacional H35 a Habitacional H60+, así como el aumento del Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) a 1.0.

Asimismo, se dictaminó la solicitud de Andrea Bejarano Vázquez para el predio identificado como Lote 2 de la manzana 20, ubicado en la calle José de Cruz Gallardo No. 12301, en la colonia Francisco Domínguez. Con una superficie de 2,452.58 m2, se aprobó el Estudio de Planeación Urbana denominado “Grupo Catraar México S. de R.L. de C.V.”, mediante el cual se autoriza el cambio de uso de suelo de Habitacional H60 a Mixto Bajo, además de un aumento del COS a 0.80.

Otro de los proyectos revisados fue el presentado por el representante legal de Inmobiliaria Tomás Valles Vivar, S.A. de C.V., Lic. Luis Gerardo Terrazas Valles, correspondiente al desarrollo “Plaza San Charbel”, ubicado en la calle George Washington No. 3400, en el Fraccionamiento Comercial Colegio II. Para esta fracción de 4,109.03 m2 se aprobó el cambio de uso de suelo de Habitacional H25 y Comercio y Servicios a exclusivamente Comercio y Servicios.

De igual forma, se avaló la solicitud de Luis Eduardo Márquez Balderas para el predio denominado “Catedral de Querétaro”, ubicado en la calle Catedral de Querétaro No. 3516, en el Predio La Haciendita. Con superficie de 2,499.27 m2, el cambio autorizado fue de Habitacional H45 a Habitacional H60+.

Finalmente, se aprobó el dictamen solicitado por Rogelio Pérez Camargo respecto al Estudio de Planeación Urbana “Tecnoval de México S.A. de C.V.”, para el predio ubicado en la calle Ciprés No. 717, en la colonia Granjas. En este caso, el cambio de uso de suelo autorizado fue de Habitacional H45 a Mixto Moderado, en un terreno de 939.05 m2.

Estos dictámenes forman parte del proceso de actualización y alineación normativa del desarrollo urbano municipal, con el propósito de ordenar el crecimiento de la ciudad mediante criterios establecidos en la Visión 2040.