Ordenan ocupar 112 terrenos para construir tren Guanajuato-Querétaro🎦

El Gobierno de México publicó el decreto para la ocupación temporal de 326 mil 930.902 metros cuadrados correspondientes a 112 inmuebles privados ubicados en Querétaro y Guanajuato, necesarios para la construcción de la vía férrea del tren de pasajeros Querétaro-Irapuato.

La medida fue publicada este 20 de agosto en el Diario Oficial de la Federación.

El decreto, firmado por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, declara de utilidad pública las obras de infraestructura y vías férreas del proyecto, que forma parte del corredor ferroviario México-Querétaro-León-Aguascalientes.

Los predios afectados se encuentran en los municipios de Querétaro, en el estado del mismo nombre, así como en Apaseo el Grande, Celaya, Villagrán, Santa Cruz de Juventino Rosas, Salamanca e Irapuato, en Guanajuato.

De acuerdo con el documento, el proyecto busca reducir los tiempos de traslado y aumentar la conectividad entre ambas entidades mediante un sistema ferroviario mixto para pasajeros y carga.

Entre los beneficios previstos se encuentran una movilidad más rápida y segura, reducción de accidentes, menores costos de operación vehicular y mayor valor de los terrenos cercanos a las estaciones.

El proceso para expropiar

La Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT) solicitó durante marzo, abril y junio de 2026 a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano realizar las acciones necesarias para disponer de los terrenos requeridos para la construcción del tramo Querétaro-Irapuato. Posteriormente, la Sedatu integró el expediente de ocupación temporal y determinó técnicamente los inmuebles considerados apropiados para la obra.

La superficie total involucrada asciende a 326 mil 930.902 metros cuadrados, distribuida entre los 112 inmuebles particulares contemplados en el decreto.

La ocupación temporal será a favor de la Agencia de Trenes y Transporte Público Integrado, organismo encargado de ejecutar las acciones correspondientes al proyecto ferroviario.

Los propietarios que acrediten legalmente sus derechos recibirán una indemnización a valor de mercado, con base en los avalúos elaborados por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales. Los interesados tendrán además un plazo de diez días hábiles posteriores a la notificación para controvertir judicialmente el monto de la compensación.

El decreto establece que la ocupación temporal dejará de tener efectos si posteriormente se decreta la expropiación de los terrenos o si los inmuebles son adquiridos mediante otro acto jurídico de transmisión de propiedad.

También señala que, si después de cinco años los terrenos no son destinados total o parcialmente al proyecto que justificó la medida, los propietarios podrán solicitar la reversión de los bienes, el fin de la ocupación temporal o el pago de los daños ocasionados.

La disposición entró en vigor el mismo día de su publicación en el Diario Oficial de la Federación y deberá ser notificada personalmente a los titulares de los bienes. Cuando no sea posible identificar o localizar a los propietarios, se realizará una segunda publicación.

Video del 20 de febrero | Inicio de los procesos para construir los trenes de pasajeros.